A avaliação de imóveis destinados a atividades comerciais e industriais representa um desafio considerável, demandando um nível elevado de especialização e conhecimento técnico. Esta complexidade decorre das particularidades intrínsecas a esse tipo de propriedade, que devem ser minuciosamente consideradas para determinar com precisão seu valor de mercado.
Ao contrário das residências, as propriedades comerciais e industriais são concebidas para atender a propósitos específicos, abrangendo uma diversidade de necessidades. Adicionalmente, é comum que esses imóveis possuam um valor agregado substancialmente superior em comparação com residências, ressaltando ainda mais a importância de uma avaliação precisa e confiável.
Em contextos urbanos dinâmicos, onde a competição é intensa e as condições são mutáveis, é crucial contar com o suporte de empresas especializadas em engenharia de avaliação de imóveis comerciais e industriais. Frequentemente, a avaliação de imóveis, como plantas industriais, demanda a aplicação de uma combinação de métodos, seguindo o que é conhecido como o Método Evolutivo.
No Método Evolutivo, a avaliação se desdobra em duas fases distintas: a avaliação separada do terreno e das benfeitorias e edificações. Esta abordagem se torna essencial devido à dificuldade em encontrar propriedades com características idênticas às do(s) imóvel(is) avaliado(s), tornando inviável o uso exclusivo do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.
Na análise de propriedades industriais, por exemplo, é imperativo avaliar o terreno quanto à sua localização, topografia e acessibilidade, enquanto as benfeitorias exigem uma avaliação detalhada das instalações, equipamentos e demais características específicas da atividade industrial. O Método Evolutivo permite uma análise mais abrangente e precisa, considerando a singularidade de cada imóvel comercial ou industrial, garantindo assim uma avaliação que reflita seu valor real no contexto do mercado dinâmico em que está inserido. Essa abordagem especializada é fundamental para orientar decisões estratégicas de compra, venda ou investimento em propriedades comerciais e industriais.
A Avalia-Porto Alegre – Avaliação de Imóveis Porto Alegre está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis Porto Alegre, RS?
Entre em contato conosco:
Telefone: (51) 2312-7592
WhatsApp: (11) 91721-4500
E-mail: comercial@ajborges.com.br