Canoas é um município brasileiro situado no estado do Rio Grande do Sul, inserido na Região Metropolitana de Porto Alegre. Emancipado das cidades de São Sebastião do Caí e Gravataí em 1939, seu nome tem origem na tradição da confecção de canoas em seu território, notadamente após a construção da estação férrea local em 1874.
O município destaca-se como o maior da região metropolitana de Porto Alegre, com o terceiro maior Produto Interno Bruto (PIB) e a terceira maior população do estado. Sua posição como a 79ª cidade mais populosa do Brasil reflete sua importância demográfica. Canoas atrai residentes de outros municípios devido a seu centro movimentado, presença de diversas indústrias e status como polo universitário, abrigando instituições renomadas como o Instituto Federal do Rio Grande do Sul (IFRS), Ulbra, Uniritter, Unilasalle, Unisinos e IPUC.
A altitude de Canoas atinge oito metros acima do nível do mar, com os rios Gravataí e Sinos cruzando seu território. Limita-se ao norte com Esteio, ao sul com Porto Alegre, a leste com Cachoeirinha, e a oeste com Nova Santa Rita. A distância até a capital Porto Alegre é de 14 km.
Em termos de indicadores socioeconômicos, Canoas apresenta uma densidade populacional de 2.674 habitantes por quilômetro quadrado. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 2010 é considerado alto, com a cidade ocupando a 102ª posição no estado e a 551ª no Brasil. Quanto ao Produto Interno Bruto (PIB) de 2020, Canoas registra R$ 18.466.102,71 mil, ocupando a 3ª posição no Rio Grande do Sul e a 57ª no Brasil. O PIB per capita é de R$ 53.031,82.
A economia canoense é robusta, possuindo o segundo maior PIB do estado, totalizando R$ 9.995.407.900,00. O setor de Serviços, incluindo Administração Pública, é o principal contribuinte para o PIB local. O Comércio, categorizado dentro do Setor de Serviços, também desempenha um papel significativo, com a presença de diversas lojas e shoppings na parte central da cidade. A Indústria e a Agricultura respondem por 10% do PIB. O PIB per capita da cidade é de R$ 29.400,07. O Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) de 2005 tem um índice elevado, situando-se entre os maiores do estado.
Canoas foi designada como cidade estratégica para o gás natural, sendo ponto terminal do gás proveniente da Bolívia, concentrando-se na Usina Termoelétrica Sepé Tiaraju, próxima à Refap. O bairro Igara abriga o primeiro posto licenciado para a comercialização de Gás Natural Veicular (GNV) no Rio Grande do Sul, bem como a primeira instaladora de gás natural veicular do estado, a Carbuflex. Essa iniciativa destaca a importância de Canoas no cenário energético e econômico da região.
A Avalia-Porto Alegre – Avaliação de Imóveis Porto Alegre está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Alvorada, Gravataí, Sapiranga, Cachoeirinha, Porto Alegre e em toda Região Metropolitana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis em Canoas, RS?
Entre em contato conosco:
Telefone: (51) 2312-7592
WhatsApp: (11) 91721-4500
E-mail: comercial@ajborges.com.br
