AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM NOVA HAMBURGO, REGIÃO METROPOLITANA DE PORTO ALEGRE, RS

Novo Hamburgo é um município estrategicamente situado na Região Metropolitana de Porto Alegre, no estado do Rio Grande do Sul. Limita-se com os municípios de Araricá, Campo Bom, Dois Irmãos, Ivoti, Estância Velha, Gravataí, Sapiranga, Sapucaia do Sul, São Leopoldo e Taquara, destacando-se como um ponto central nessa rede urbana.

A cidade apresenta distâncias significativas tanto a nível federal quanto estadual. Em relação à capital federal, Brasília, a distância é de 2.124 km, enquanto a capital estadual, Porto Alegre, está a uma proximidade de 42 km.

Fundada em 8 de maio de 1875, o município de Novo Hamburgo celebra uma trajetória de 148 anos. Sua emancipação ocorreu em 5 de abril de 1927, marcando 96 anos desde esse importante marco histórico.

Com uma área total de 222,536 km², dos quais 56,85 km² compreendem a área urbana (dados de 2019, segundo o IBGE), Novo Hamburgo abriga uma população de 227.732 habitantes, conforme o último censo de 2022. Esses números posicionam a cidade como a 7ª mais populosa do Rio Grande do Sul e a 133ª no contexto nacional. A densidade demográfica é de 1.023,3 hab./km².

Quando se trata de indicadores de desenvolvimento humano, Novo Hamburgo apresenta um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,747, considerado alto, situando-se em 112º no estado e 599º no Brasil, de acordo com dados de 2010 do Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD). O coeficiente de Gini, que mede a desigualdade, é registrado em 0,53.

No âmbito econômico, o Produto Interno Bruto (PIB) do município atingiu a marca de R$ 9.282.359,82 mil em 2020, conferindo-lhe a 10ª posição no estado e a 132ª no país. O PIB per capita, por sua vez, é de R$ 37.575,54.

Banham a cidade o Rio dos Sinos e 26 arroios, sendo alguns deles de menor porte, responsáveis por alimentar outros cursos d’água. Destes, os principais na área urbana incluem o Cerquinha, o Gauchinho, o Luiz Rau (atravessando a região central), o Manteiga, o Wiesenthal (conhecido como Visital) e o Pampa.

Avalia-Porto Alegre – Avaliação de Imóveis Porto Alegre está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Alvorada, Gravataí, Sapiranga, Cachoeirinha, Porto Alegre e em toda Região Metropolitana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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