O Bela Vista, situado na cidade de Porto Alegre, é um bairro nobre que desfruta de uma rica história e notável transformação ao longo dos anos. Oficialmente criado pela lei n° 2022 em 7 de dezembro de 1959, sua origem está intrinsecamente ligada ao bairro Petrópolis, um dos mais antigos da cidade. O Bela Vista surgiu como resultado do desmembramento de uma das diversas chácaras do Petrópolis, especificamente da extensa propriedade da família Santos Neto. Em 1970, essas terras foram loteadas, moldando o Bela Vista como um bairro predominantemente residencial de baixa densidade até o final da década de 1990.
A mudança significativa no panorama do bairro ocorreu com a promulgação da lei n.° 434 em 1999, que estabeleceu o atual Plano Diretor da cidade. A partir desse ponto, testemunhamos uma transformação radical, com a construção de edifícios altos que redefiniram a paisagem e a arborização do Bela Vista.
Em termos demográficos, o Bela Vista abriga cerca de 10 mil habitantes, representando aproximadamente 0,74% da população municipal. Surpreendentemente, sua taxa de analfabetismo é ínfima, registrando apenas 0,5%. Contudo, o bairro não permaneceu estático: nos últimos anos, observa-se uma intensa mudança no perfil arquitetônico, com casas residenciais cedendo espaço para imponentes edifícios luxuosos.
O Bela Vista se destaca como um dos bairros mais elegantes e de maior renda da cidade. Seus imóveis sofisticados, aliados a um paisagismo primoroso, definem o padrão de requinte. Duas praças notáveis, a Praça Carlos Simão Arnt, popularmente conhecida como Praça da Encol, e a área verde Gustavo Langsch, são frequentadas pelos moradores, enriquecendo a qualidade de vida no bairro.
É interessante notar que o Bela Vista já foi reconhecido como o bairro com o melhor nível de instrução da América Latina, evidenciado pelo fato de que mais de 65% dos chefes de família possuem formação superior.
Por fim, destacamos as áreas verdes do Bela Vista, incluindo a Praça Bela Vista, popularmente conhecida como Praça da Caixa d’Água, a Praça Gustavo Langsch, e a já mencionada Praça Carlos Simão Arnt. Vale ressaltar que a Praça Breno Vignoli, embora notável, está localizada no bairro Petrópolis, que faz fronteira com o Bela Vista. Esses espaços públicos contribuem significativamente para a qualidade de vida e o caráter distintivo do bairro.
A Avalia-Porto Alegre – Avaliação de Imóveis Porto Alegre está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Alvorada, Gravataí, Sapiranga, Cachoeirinha, Porto Alegre e em toda Região Metropolitana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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