O bairro Cidade Baixa, localizado na cidade de Porto Alegre, capital do estado do Rio Grande do Sul, é reconhecido como um reduto boêmio, carregando consigo uma história e características marcantes que o distinguem dentro do contexto urbano. Sua criação remonta à lei 2022, promulgada em 7 de dezembro de 1959, e suas fronteiras foram posteriormente ajustadas pela lei 4685, datada de 21 de dezembro de 1979.
O cenário atual do bairro é notável pela expressiva quantidade de bares, estabelecimentos que conferem à região uma atmosfera vibrante e agitada. Cidade Baixa é particularmente apreciado pelos jovens e pelos apreciadores da vida noturna, sendo as ruas General Lima e Silva, República e João Alfredo reconhecidas como pontos centrais dessa efervescência cultural e social.
Situado nas proximidades do Parque Farroupilha, conhecido como “Redenção”, o bairro desfruta da proximidade com uma das áreas mais arborizadas da capital gaúcha. Além disso, a presença do campus central da Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS) contribui para a concentração de estudantes, intelectuais e artistas na região.
O espaço verde no Cidade Baixa é representado por locais como o Largo Zumbi dos Palmares, a Praça Cônego Marcelino, a Praça Laurentino Zottis e a Praça Professor Saint-Pastous. Essas áreas contribuem para a qualidade de vida dos habitantes e oferecem espaços de convívio e lazer.
Em termos demográficos, o bairro abrange uma área total de 78 hectares, com uma população registrada de 16.634 habitantes, conforme o censo de 2000. Dessa população, 6.957 são homens e 9.677 são mulheres, resultando em uma densidade populacional de 210,6 habitantes por hectare ou hab./km².
Ao analisar o crescimento populacional, observa-se uma taxa de crescimento negativa de (-) 1,72% no período de 1991 a 2000. Esse declínio pode estar associado a diversos fatores, incluindo mudanças nas dinâmicas populacionais e urbanas.
No que diz respeito à habitação, o bairro conta com 7.821 domicílios, proporcionando uma visão abrangente da estrutura residencial existente. O ponto inicial e final do Cidade Baixa é definido pelo encontro da Avenida Praia de Belas com a Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, seguindo por diversas avenidas e praças até retornar ao ponto inicial.
Os bairros vizinhos que circundam o Cidade Baixa são o Centro Histórico, Praia de Belas, Menino Deus, Azenha e Farroupilha, estabelecendo conexões urbanas e enriquecendo a diversidade local. Em conjunto, esses elementos técnicos proporcionam uma compreensão abrangente e detalhada do bairro Cidade Baixa, evidenciando sua relevância histórica, social e demográfica dentro do contexto urbano de Porto Alegre.
A Avalia-Porto Alegre – Avaliação de Imóveis Porto Alegre está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Alvorada, Gravataí, Sapiranga, Cachoeirinha, Porto Alegre e em toda Região Metropolitana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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