O Jardim Carvalho, situado na zona leste de Porto Alegre, é um bairro com características distintivas que o tornam um componente vital na diversidade urbana da capital do estado do Rio Grande do Sul. Este texto técnico oferece informações detalhadas sobre o bairro, abordando sua criação, dimensões territoriais, demografia, infraestrutura viária, espaços residenciais e áreas verdes.
O Jardim Carvalho foi formalmente estabelecido pela Lei 6720, datada de 21 de novembro de 1990. Desde então, tem desempenhado um papel significativo na configuração do cenário urbano de Porto Alegre, contribuindo para o desenvolvimento da cidade.
O bairro abrange uma área total de 253 hectares, caracterizada por uma variedade de espaços residenciais e ambientes urbanos. Essa vasta extensão territorial confere ao Jardim Carvalho uma riqueza em diversidade de paisagens e uma multiplicidade de atividades urbanas.
Com uma população total de 25.915 habitantes (ano 2000), o Jardim Carvalho é habitado por 12.402 homens e 13.513 mulheres. A densidade populacional é estimada em 102 habitantes por hectare ou hab./km², refletindo um ambiente dinâmico e diversificado.
Durante a década de 1991 a 2000, o bairro experimentou um crescimento populacional positivo, registrado em uma taxa de crescimento de (+) 1,4%. Os domicílios no Jardim Carvalho totalizam 7.486, indicando uma comunidade vibrante e em expansão.
As principais avenidas que conectam e percorrem o Jardim Carvalho são a Avenida Antônio de Carvalho, Avenida Protásio Alves e Avenida Ipiranga. Essas vias desempenham um papel crucial na acessibilidade e mobilidade dentro do bairro e em suas áreas circundantes.
O Jardim Carvalho abriga pequenos núcleos residenciais, também conhecidos como microbairros, que complementam e muitas vezes atuam como espaços “autônomos” dentro do bairro. Dentre eles, destacam-se Ipê I, Ipê II, Cefer I, Cefer II, Jardim das Bandeiras, Brasília e Conjunto Residencial América, contribuindo para a diversidade sociocultural do bairro.
O Jardim Carvalho é enriquecido por diversas áreas verdes, destacando-se a Praça Marcos Rubim (também referida como Parque Marcos Rubim), Praça Hugo Muxfeldt e Praça Vinte de Novembro. Estes espaços proporcionam locais de convívio, lazer e contato com a natureza, enriquecendo a qualidade de vida dos residentes.
Os limites geográficos do Jardim Carvalho são definidos desde a esquina da Avenida Protásio Alves com a Rua Alá, estendendo-se por diversas vias até a Avenida Ipiranga. O bairro compartilha limites com Bom Jesus, Jardim do Salso, Vila Jardim, Jardim Itu-Sabará, Morro Santana e Agronomia, consolidando sua posição como parte integrante do mosaico urbano de Porto Alegre.
A Avalia-Porto Alegre – Avaliação de Imóveis Porto Alegre está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Alvorada, Gravataí, Sapiranga, Cachoeirinha, Porto Alegre e em toda Região Metropolitana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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