O método extrajudicial, que visa a conciliação entre partes fora do âmbito judicial, tornou-se uma opção frequente, dispensando, muitas vezes, a necessidade de intervenção de advogados. Em contextos como divórcio ou partilha de bens herdados, a contratação de uma empresa especializada em avaliação de imóveis antes de recorrer aos tribunais pode ser mais conveniente e financeiramente vantajosa para ambas as partes.
Quando empresas especializadas em avaliação imobiliária demonstram competência técnica, é provável que os relatórios apresentem variações mínimas em seus resultados. No entanto, é crucial ressaltar que existem diversas modalidades de avaliação, algumas das quais podem não seguir os padrões necessários e serem elaboradas sem o devido conhecimento das normas regulamentadoras da área.
No contexto brasileiro, a avaliação de imóveis é regulamentada pela ABNT, através das normas estabelecidas na NBR 14653. Antes de contratar um serviço de avaliação, é imperativo questionar se o laudo a ser entregue está em conformidade com as diretrizes presentes nas normativas. Adicionalmente, recomenda-se solicitar à empresa avaliadora o fornecimento de um modelo de laudo de avaliação, a fim de avaliar a qualidade da apresentação do trabalho.
Um trabalho de avaliação imobiliária de qualidade inicia-se com uma inspeção detalhada do imóvel e seu entorno, seguida por uma pesquisa imobiliária minuciosa na localidade em questão. Com os dados de pesquisa em mãos, define-se a metodologia de avaliação a ser aplicada, em conformidade com as normativas estabelecidas, e são realizados os cálculos. Ao seguir o bom senso e aderir à ética profissional, o resultado é um laudo de avaliação imobiliária de alta qualidade, conforme as melhores práticas técnicas.
Essa abordagem não apenas agiliza o processo extrajudicial, mas também garante a confiabilidade e integridade do resultado final, proporcionando segurança e clareza para ambas as partes envolvidas. A transparência, a precisão, a concisão e a conclusividade são características essenciais de um laudo de avaliação imobiliária que atende às expectativas e requerimentos legais, contribuindo para uma resolução eficiente e equitativa das questões em pauta.
A Avalia-Porto Alegre – Avaliação de Imóveis Porto Alegre está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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